地方市场趋冷致房地产收入难保 

2014-04-25 09:55 发布

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  4月中旬,广东江门本年初次举行土地推介会,一口气推出16块共75万平方米土地,可谓大手笔。据此前发布的《江门市蓬江、江海区2013年房地产 商场剖析陈述》,上一年当地蓬江、江海两区有用供给房地产用地共17块,面积共59.99万平方米,这次推出的土地面积比上一年两区全年的成交面积还多 26.3%。
  据江门国土局发布的音讯显现,这次推出的地块中,有14块为商住用地,1块为商业用地,1块为商服用地,招引了不少优质房企参与。
  在现场,江门国土局还就一地块的开发利用疑问进行问卷调查,将该地块进行不一样方法的兼并拆分,提供了5种不一样组合的出让计划供房企进行挑选,将依据现场问卷的成果对该地块的出让面积和计划进行调整。
  同样在4月中旬,2014土地出资沙龙暨福建省主要城市供地计划阐明会举行。福建热门城市厦门本年土地供给上开闸供给,共拟出让经营性用地57幅, 供给土地面积约345公顷,总建筑面积904万平方米。其间,商住地块(含居住综合体)计划供给26幅,总建筑面积446万平方米,是上一年实践成交的3 倍,创近年新高。
  值得注意的是,厦门也将对新出让土地的地价款支付方法进行调整。据厦门市土地开发总公司商场事务部副经理何银鹭介绍,未来厦门所有出让地块的地价款,均需求在成交之日起五个工作日内付清。
  此前,厦门需求地价款在1亿到6亿元的半年内付清,地价款在1亿元以下的5日内付清。
  还有一些城市挑选奔赴异地寻找土地买家,安徽省安庆(楼盘)市刚刚在京举行了一场土地推介会,会集推介28宗、4250亩的优质地块。
  严跃进剖析说,有些土地出让艰难的地方政府境况为难。假如不活跃出让土地,仅仅依托此类地区单一的工业,财政收入难以保证,整个城市面貌也难以提升。但假如粗豪出让,可能会招致上一级方针的镇压。












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